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一手动迁房是否有增值税，要看具体情况。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。如果不满两年就有增值税，则有增值税，税率为5.6％。
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
增值税的税率为5.6％，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6％征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6％。
动迁房，即拆迁安置房，如果房主居住满五年的，上海动迁房可以上市交易。首次交易是不需要缴纳税费的。二次交易需要缴纳营业税。
动迁房交易过户的条件有两个，二选一，满足一点即可：
1、业主的产证满3年（即小产证满3年）。
2、动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。
另外，如果房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。
动迁房办理产证须提交下列材料：（1）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）；（3）动迁单位原《房地产权证》（原件）；（4）《动迁协议》（原件）；（5）地籍图（原件两份）；（6）房屋平面图（原件两份）；（7）契税完税证明（原件）。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。
动迁房是没有个税的，动迁房一般分为两大类：一类是因明显市政工程动迁居民而建造的配套商业房或配购的中低价商业房。依照有关方面的规则，被安置人获得这种配套商业房的，房产产权归于个人，但在获得产权的限定产权内不能上市销售。还有是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商业房，和商业房无差。
假设补偿的房产或购买的房产面积大于原拆迁房产的面积，多出来的部份需求按规范交纳税费，假设补偿的房产或购买的房产面积小于或等于原拆迁房产的面积，则不需求交纳税费。被拆迁房产的个人依照拆迁补偿安置协议获得资金补偿，从头置办一处房产的（即资金补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税，超出拆迁补偿款部份，应按习惯税率纳税。被拆迁房产的单位和个人依照拆迁补偿安置协议从头承受还建房产（即房产产权互换安置），不补缴产权互换差价款的，免征契税，应补缴产权互换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房，统称全产权房屋；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，也就是不具备土地使用权，而全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
另外，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
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