当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 提前还房贷注意事项有哪些
1、记得退保：提前还清房贷后，房贷合同正式终止。此时申请人还需携带保险单与提前还贷证明，上保险公司退还提前缴纳的保费。
2、记得退税：还要上税务管理部门办退税手续，取得“税收通用缴款书”。提前还贷后，可以获得房产证。
3、还款第一年不可以提前还款：根据公积金贷款的规定，若贷款者需提前还款，至少还贷满1年后才能提出，归还金额需在6个月以上。而且借款合同中提前还款者不可以出现逾期不还，若逾期不还的话，注意要先将欠款还好，才可以申请提前还贷。
在拍拍贷上可以提前还款的。目前拍拍贷提前还款有两种，一种是提前本月还款，一种是提前全部还款。如果你选择的是提前本月还款，那么你的利息就不会有减免。如果是提前全部还清，你的利息是按照本金实际占用的天数来收取利息，比按期还款的利息要少一点。提前还清操作方法就是：在拍拍贷APP中的借款列表里，点击提前还款。
拍拍贷上支持提前还款的，可以在电脑网页还款或者是在拍拍贷借款APP还款。
在拍拍贷APP上还款的流程为：
1、登陆拍拍贷后，在账户中点击待还，然后选择列表点击还款;
2、如果还款资金不足，需要先在账户中点击充值，然后继续完成还款操作。因为目前拍拍贷不支持银行卡手动还款。
在电脑网页上，你可以登陆拍拍贷的官网，然后在“我的借款—正在还款的列表”中查看你的还款计划，然后选择相应的列表点击还款。
1、分析贷款情况。提前还款的话并不一定就能节省贷款利息，这需要购房者根据之前自己的贷款情况来分析，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。如果贷款的时候购房者是享受到了贷款利率折扣的，获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这种情况下，购房者贷款购买房子已经是非常优惠的了，提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。
2、注意提前还款的时间要求。提前还款并不是购房者自己想还就能还的，要知道办理贷款手续的时候都需要经过银行审批，提前还款也需要满足银行的条件的，一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，这是购房者需要特别注意的问题，如果没有按照银行规定的时间提前还款的话，就很有可能构成违约，需要支付违约金，这样提前还款的意义也就不大了。
3、合理利用资金。考虑提前还款的朋友大多数都是手里面有了足够资金的朋友，现在都讲究一个合理的利用资金，实际上在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。如果购房者有更好的投资渠道的话，则可以不考虑提前还款，让手里面的钱能够最大限度的利用起来，但对于只追求稳定储蓄的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。
4、贷款文件要准备好。办理贷款手续的时候需要购房者提交一些贷款资料，提前还款的时候也须要准备一些资料，相信大多数的购房者都不是很清楚，所以才需要提前咨询和准备。对于准备提前还贷的贷款人来说，在提前还贷之前需要电话或提交书面申请，通常提出提前还款的申请之后，购房者需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，按照银行提示办理就行。
如果你在办理贷款手续的时候就有考虑过提前还款的问题，那么在办理贷款手续的时候做选择就要更慎重一些，因为并不是所有人都适合提前还款的，这跟自己办理贷款手续的时候的选择有很大的关系。
提前还房屋贷款利息应该使用等额本息计算公式，即银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。
利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
提前还房屋贷款利息可以分为提前全额还清和提前还部分贷款。
提前将房贷全额还清，收取的利息就是截止到还清房贷的那一天，也就是说实际占用了银行多久的贷款资金，就要计算多久的利息，房贷提前全额还清基本上都是一次性结清房贷本息；提前还部分贷款，除了提前还的那部分房贷的本息，剩余未还的房贷的利息，依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算。不过提前还部分房贷后，可以选择不改变月供额，只缩短还款期限，也可以选择不改变还款期限，只减少月供额。
以苹果手机为例，首先要打开手机上的“支付宝”。登录上去之后，点击界面中的“花呗”。进行花呗界面后，点击其中的“我的账单”选项。进行账单界面后，选择点击其中的“待还”选项。进入待还界面后，可以看到下期需要还的账单，点击界面下方的“提前还款”按钮。然后点击“确认还款”按钮，就可以提前还花呗了。
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