当前位置： 微经验 > 经验 > 家居 > 北京二手房首付比例是多少
北京二手房首付比例要根据这套房子是购买者的第几套房子和购房用途而定。情况有以下四种：1、如果购房者是首次在北京购买房子，这套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低于35%。2、购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%，自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。3、如果购房者购买的二手房是其第二套房子，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款而购买普通自住房的，不管是否有贷款记录，首付款比例最低为50%。4、购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。但是也可能因为不同的收费标准而造成首付款的差别。
北京二手房有印花税.
1、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税
2、征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证；
3、纳税人：买卖双方；
4、税率：0.05%；
5、征收范围：所有二手房交易；
北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：
①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）；
②契税；
③增值税；
④城市建设维护税、教育费附加；
⑤个人所得税；
⑥土地增值税.
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种，如果贷款的期限不超过一年的话，商业贷款利率一般为4.35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为4.75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到4.90%。公积金贷款利率没有一年之内这一档，以五年之内起算，如果贷款的期限在五年之内的话，公积金贷款利率一般为2.75%，如果贷款的期限超过五年的话，公积金贷款利率一般为3.25%。以上所说的利率都为年利率。
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