当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 买房贷款的条件有什么
买房贷款需要满足的的条件有：
1、申请人年龄在18-65岁之间，是我国的合法公民。
2、有正规合法的职业以及稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购房合同。
4、能够支付所购住房全部价款30%以上的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款机构要求的其他条件。
商业房贷一般需要1-3个月的时间，住房公积金贷款需要2-6个月的时间，因为公积金贷款的手续比较复杂，先要通过公积金管理中心的审核后，才能到商业银行办理贷款，所以需要的时间比较长。你可以在申请前，把材料准备齐全，在机构审核的时候可以减少一些时间。
买房贷款可通过还款账户自动扣款进行还款，或者直接到银行网点申请提前还款，还款账户自动扣款一定要保证账户内的资金充足，不然会出现扣款失败的情况，会导致你逾期，提前还款需要在还款日前几天到银行递交还款申请，银行通过审核后，你就可以还款了。
一共有八个地方需要注意，分别是申请贷款要量力而行、提前准备好贷款资料、提供真实资料、清楚还款方式、一年之内不要提前还款、按时足额还款、无法还款可以申请延期、还清后记得办理解除抵押手续。1、申请贷款要量力而行。贷款额度越多、贷款期限越长、支付的利息也就越高，面临的还款压力也会越大。2、提前准备好贷款资料。如身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件和首付发票等。如果信用卡还款有不良信用记录，一定要申请清楚或开好相关证明。3、提供真实资料。使用虚假材料会对银行审查产生影响，甚至被拒绝贷款，赔偿违约金等。4、清楚还款方式。最主流的还款方式是等额本息和等额本金。5、一年之内不要提前还款。要根据银行的贷款规定，大部分银行要求还款一年后才可以申请提前还款，不满一年可能需要缴纳一定还款额。6、按时足额还款。逾期还款会影响信用记录。7、无法还款可以申请延期。还款确实困难可以向银行申请延期，银行会综合考量实际情况决定是否同意延期。8、还清后记得办理解除抵押手续。没有解除的话，房子会持续处于抵押状态。
买房贷款需要准备相关的证明资料，一般买房贷款需要的资料有：
1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。
2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。
3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
4、如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
6、贷款银行要求的其他资料。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 他人即地狱多久更新一集 下一篇： 秦始皇陵兵马俑的传说