买房贷款的办理流程如下：
1、借款人携带申请资料，前往贷款银行的营业网点，提出买房贷款申请并递交申请资料;
2、银行收到贷款申请人的申请材料后，将会根据申请资料进行审核;
3、审核通过后，借款人和贷款银行签订借款合同;
4、借款人取得房产证以后，办理抵押登记等手续;
5、所有手续办妥后，贷款银行发放贷款，一般贷款金额会直接打入到房产开发商的账户中。
1、一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成,银行同意贷款后,办理过户手续和抵押手续等到放款时间需要一个多月的时间,总时间在两个月左右的时间完成放贷.但如果通过担保公司担保放款的话,就会大大提前了,具体需要看各银行的合作担保公司担保的条件和业务操作了。
2、从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程) ,一般普通件是30天左右,审批通过银行会给购房者通知。
3、放款快的话7天,慢的话1个月左右,看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
商业房贷一般需要1-3个月的时间，住房公积金贷款需要2-6个月的时间，因为公积金贷款的手续比较复杂，先要通过公积金管理中心的审核后，才能到商业银行办理贷款，所以需要的时间比较长。你可以在申请前，把材料准备齐全，在机构审核的时候可以减少一些时间。
1、申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。
2、兼职收入。目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。
3、亲属担保。借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。
4、与他人共借。如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 秦朝兵马俑的人物有谁 下一篇： 招商银行买房贷款要多久