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得房率的计算公式为（建筑面积-公摊面积）/建筑面积，一般是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。LOFT在销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却是2曾，造成实际使用面积可达到销售面积的近2倍，因此部分LOFT得房率可达130~150%，更有得房率200%的情况。
loft户型的定义主要包括：一般层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米，高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房，通常是业主自行决定所有风格和格局。同时，LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。
loft公寓原意值得是原来装东西的小阁楼，现在多指一种房屋的类型。这种房屋一般高度不是特别高，每层大概三米左右，面积也不大，大多都是五十平方米左右。目前主要是应用来进行居住或者是办公，其优点在于扩大了房屋的使用面积，价格也比较优惠，因此能够受到年轻人的欢迎，不管是居住还是用来工作都是不错的选择。但同时也存在一定的弊端，最典型的就是使用期比较短，一般在四十年左右，而且水电计费标准要比普通的居民房要贵一些。
1、确定预埋件：先去除墙皮，将预埋件裸露在外，以确定其具体位置和尺寸，做主梁下料、连接的依据，去除墙皮时按照原墙面的标记展开去除，以免造成不必要的墙皮脱落，预埋件按设计要求。
2、现场标高确定：根据预埋件的具体位置而确定标高。如果现场标高同原设计有所不同，必须请示公司设计部，待二次设计方案确定后方可施工，现场标高打水平线。
3、主梁边框（接点）制作：边框采用100* 7mm 角钢做主料，用YGI-M 12mm 膨胀栓将预埋件固定，固定点间距 700mm 。主梁准确长度经过现场实测，其误差 10mm ，做到一梁一测量，然后建立数据册，按照数据册统一下料。次梁根据主梁间距确定，其误差 5mm。
1、南昌loft公寓首付多少需看公寓的产权性质。
2、如果loft公寓的住宅产权为四十年，在购买时需支付房屋评估额的百分之五十，且不可以使用公积金贷款，这种产权的loft公寓是不可以挂户口的。
3、如果loft公寓的住宅产权为七十年，购买时需支付房屋评估额的百分之三十作为首付，这类产权的loft公寓是可以挂户口的。
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