当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 买房贷款需要注意什么事情
申请购房贷款需要注意的事情主要包括这几个方面：首先，申请贷款额度要量力而行，并且要选择好贷款银行，判断好最适合自己的那种还款的方式。其次，要注意提交给银行的资料要真实，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，并且提供本人住址要准确、及时。最后，要注意每月要按时还款避免罚息，以免在银行留下不良信用记录。希望我的回答可以帮助到你。
海马应急广告额度高门槛低利息低
申请购房贷款的注意事项是这样的：
1、申请贷款前不要动用公积金。
2、在借款最初一年内不要提前还款。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。经银行调查属实，银行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
5、不要遗失借款合同和借据。
1、贷款申报人务必在申请办理贷款之月前6个月向住房公积金管理方法（下称）准时、全额、持续存缴（企业扣缴）住房公积金而且不欠交（企业不欠交）住房公积金。
2、贷款申报人购买的住房是用以自己住的一般住房。
3、购买的住房的房子权人或共有权利人是贷款申报人。
4、有平稳的经济发展收益和准时付息的工作能力。
5、愿意以贷款所买住房价值全额的做为抵押，市场销售房子的房地产业开发设计公司想要为申报人出示服务承诺贷款担保。
婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
买房贷款40万20年月供多少需要考虑到贷款利率，按照当前房贷基准利率五年以上4.9%来计算，房贷月供是2617.78(元)，利息总额是228266.29元，还款总额是628266.29元，目前银行一般使用等额本息还款法。
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 给人担保贷款影响自己买房贷款吗 下一篇： 买房贷款可以转让吗