当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 西安买房贷款条件是什么
1、西安商业贷款条件。
（1）贷款申请人有合法的身份。
（2）贷款申请人有稳定的收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）贷款申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）贷款申请人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。
（5）贷款申请人有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
（6）贷款行规定的其他条件。
2、西安公积金贷款条件。
（1）贷款申请人有有效身份证件。
（2）贷款申请人具有稳定的经济收入、良好的个人征信、按时还款本息的能力。
（3）贷款申请人有所购住房的合同或协议。
（4）贷款申请人已经支付不低于规定比例的首期房款。若是建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于规定比例的首付金额。
（5）贷款申请人同意按照西安公积金中心和银行认可的担保方式进行担保。
（6）申请贷款时以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款。
（7）规定的其他条件。
贷款买房前做一个漂亮点的流水账；贷款买房的时候银行流水账是一个很有力度的证明资料，有贷款买房需求的借贷者要注意了，不管多少，流水账一定要漂亮。
贷款买房注意看房产属性看有无贷款资格；一定要清楚优弹素买的房小宝网子本身有没有贷款资格，而且也河南水泥价格要避免一房多卖的情况。别糊糊涂涂贷款买房到时候吃了闷亏！
了解房屋抵押情况；贷款买房前一定要清楚房子是否已经爱婴室存在抵押情况，房屋抵押贷款银行是不接受房屋二次抵押的！
1、首选我们需要确定自己贷款的银行是属于哪家银行的哪家支行，由于每家银行可提前还款规定的时间不一样，所以需要我们提前打贷款的银行客服咨询一下，否则提前还款的话，可能会产生违约金。
2、确定好没有违约金之后，再需要和银行那边确定一下还款的时间，一部分银行是分为上半月还款或者下半月还款，需要客户提前打电话预约，当然也有银行是当天就能还款的。
3、核实好还款时间之后，在还款那天带着还贷款的银行卡（提前将还款的钱打进去），身份证和房产证，当天就能办完。
4、钱款还清后并没有结束，银行会在一周之后出【他项权证】和解抵押章的一些材料。这些东西还是需要我们去银行拿得。拿到之后我们还需要带着房产证、身份证去房产局去注销抵押章。
为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。
担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。
另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。
因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。
1、正常网贷，且未出现逾期还款的情况下，是不会影响买房贷款的。
2、对于买房贷款者来说，不管是网贷还是信用卡，只要产生了逾期记录，都会对个人的征信问题造成影响，从而影响到买房贷款。
3、为此，我们应该尽量做到自身的征信不受影响。
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