当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 买房贷款注意事项有哪些
1、使用公积金贷款买房，公积金贷款的利率是房贷里面最低的，可以为你节省很多利息;
2、个人征信情况，如果征信上有不良记录，轻者影响贷款额度，重者被银行拒贷;
3、贷款合同等文件保存好，以后办理抵押注销手续时会用到;
4、还清贷款后要去办理抵押注销手续拿回房产证;
5、还款困难时要向银行申请延期，经银行核实后会同意。
如果买房贷款没办下来，购房者需要自行承担违约责任。如果在购房过程中签订的购房合同内明确注明了“如果无法成功办理购房贷款，购房者可以自由解除贷款合同并且无需负担任何形式的违约责任，在合同解除后由售房方全额返还首付款”，那么，在无法办理贷款时，购房人只需要解除合同即可。
1、贷款前做好流水账。贷款买房时，银行会查买房者的银行流水账，所以在买房前，可以为自己做一个漂亮的流水账，比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
2、买房前别频繁换工作。如果有打算贷款买房，那在贷款之前不要随意更换工作，因为稳定的工作和收入是银行考察贷款申请个人资质的重要标准。
3、申请整数贷款。银行贷款一般按整数贷，比如需贷款36.6万，那尽量选择贷款36万。
4、个人情况变化要告知银行。申请贷款时，如果个人情况发生改变，比如负债增加、婚姻变化等要告诉银行，这样才不会影响贷款审批。
5、贷款不到一年不要提前还款。贷款不到一年，如果提前还的话，每个银行的做法不一样，有的银行需要购房者多支付几个月的利息做为违约金，还有银行可能会要求贷款人承担金融机构所提供的服务费、手续费等。
个人住房贷款是否需要担保人由银行决定，银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，在发现贷款人资信条件不符合标准时才会要求贷款人提供担保人。担保人一般要求连带担保。这是说如果贷款人届时无法偿还贷款，那么担保人应代替贷款人全额还款。
更多精彩资讯请关注微经验，我们将持续为您更新最新资讯!
上一篇： 兵马俑的介绍 下一篇： 韩剧他人即地狱剧情介绍