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房贷等额本金还款是越还越少。等额本金的月供由均分到每一期的本金和当月未还的本金产生的利息组成，随着还款往后推移，未还的本金逐渐减少，每月的利息也就越来越少，所以等额本金是越还越少。
1、还款利息少，还款期限短：由于每月应还本金是固定的，每月应还利息则会根据客户不断地还款而逐渐减少，因此等额本金还款法的还款利息少，还款期限短。
2、还款后期轻松：每个月还款金额相同，但由于每月应还本金是固定的，每月应还利息则会根据客户不断地还款而逐渐减少，因此等额本金还款法的还款后期较轻松。
3、稳定性高：由于每月应还本金是固定的，每月应还利息则会根据客户不断地还款而逐渐减少，因此等额本金还款法的还款稳定性较高。
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