当前位置： 微经验 > 经验 > 财经 > 招商银行买房贷款条件有什么
1、借款人是我国的合法公民，持有效身份证件;
2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款当地有固定居住的地址;
3、借款人有稳定合法的经济收入，能够按时偿还贷款本息;
4、借款人能够提供招商银行认可的有效担保;
5、借款人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;
6、借款人能够支付招商银行要求比例的房屋首付款;
7、招商银行要求的其他条件。
婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。
《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
招商银行买房贷款分公积金贷款和商业贷款，不同类型的房贷需要的时间不同。如果办理的是公积金贷款的话，由于手续复杂，需要到当地的公积金中心审批，也要提供很多的资料，所以通常需要2-6个月的时间才能办下来。而商业贷款通常只要1-2个月的时间就可以审批下来了，就时间来说的话相对会快一点，而就利息而言的话，公积金贷款的利息会比商业贷款低一些。
买房贷款首付如下：
1、如果是购买首套房，且新房面积不超过90平米的话买房贷款首付最低为20%。
2、如果购买的是二套房，则买房房贷款首付最低为50%，而且基准利率为4.35%。
1、正常网贷，且未出现逾期还款的情况下，是不会影响买房贷款的。
2、对于买房贷款者来说，不管是网贷还是信用卡，只要产生了逾期记录，都会对个人的征信问题造成影响，从而影响到买房贷款。
3、为此，我们应该尽量做到自身的征信不受影响。
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